mercoledì 29 aprile 2015

La crisi del settore immobiliare si avvia verso la fine: in ripresa la logistica e crescita del mercato del 13% in un anno

La crisi del settore immobiliare, cominciata nel 2008, si avvia verso la fine: è questo il dato che emerge dal convegno “Il futuro dell’immobiliare logistico in Italia: la parola ai protagonisti”, tenutosi a Milano il 22 aprile e organizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Idi Gazeley Brookfield Logistics Properties. Nel corso dell’evento si è evidenziato come la logistica si attesti come uno dei settori col maggiore potenziale di crescita, agevolata dalla diffusione massiva dell’e-commerce. Le anticipazioni sul “Rapporto 2015 sul mercato immobiliare della logistica” hanno infatti sottolineato il cambio di passo registrato dal comparto nel 2014. Notevole l’incremento di quantità di superficie scambiata: da 1,8 milioni di mq nel 2013 a più di 2 milioni di mq. In aumento anche le dimensioni medie richieste, che sono passate dai 3.500 - 7.500 mq del passato ai 15.000 - 20.000 mq attuali. La regione che si è contraddistinta per la quota più elevata di spazi ad uso logistica in Italia è la Lombardia (più di 4,6 milioni di mq di superficie in vendita o locazione). Positive le previsioni per il biennio che ci apprestiamo ad affrontare: nel 2015 il fatturato dovrebbe subire un incremento del 2,5%, destinato a raggiungere il 3,7% nel 2016. Le città a maggior potenziale di crescita dei prezzi di vendita dovrebbero essere Verona, Milano e Genova. In generale si assisterà a un netto miglioramento del mercato immobiliare della logistica.