Rapporto Fiaip: in discesa i prezzi delle case, ripartono le compravendite

Il rapporto pubblicato da Fiaip, Federazione degli agenti immobiliari, evidenzia uno scenario differente per il mattone residenziale rispetto a quanto emerso da altri Osservatori. Il 2014 si segnala per la contrazione dei prezzi delle abitazioni: un -10,28% che incide in maniera vigorosa sul mercato. Accanto a questo dato negativo, si registra tuttavia una lenta ripartenza delle compravendite, favorita da una nuova spinta nella richiesta di immobili, un trend positivo di natura psicologica. Analizzando nel dettaglio la situazione nelle città italiane più importanti, emerge tale diminuzione generalizzata dei prezzi delle abitazioni: Cagliari fa segnare addirittura -15,53% rispetto al 2014 e Napoli, Genova e Bologna si attestano su una percentuale superiore al 10%. Su questi dati ha influito anche la tassazione patrimoniale degli immobili, la triplicazione delle tasse a partire dal 2010 sicuramente ha agito in maniera negativa sulla domanda e, di conseguenza, sui prezzi. Ciononostante il rapporto Fiaip intravede qualche timido segnale di ripresa per il 2015 e in particolare i centri delle grandi città si avvieranno verso una stabilità dei prezzi. Per quanto riguarda l’efficienza energetica degli edifici, quello che emerge dall’indagine è piuttosto negativo: il 44% degli intervistati ha infatti dichiarato di non tenere in considerazione tale aspetto nell’acquisto di un’immobile. Non a caso, la maggior parte degli edifici appartiene alla classe G, la più bassa, e solo nel mercato segmentario del lusso si segnala un incremento degli immobili di classe A+ e A dal 6% al 10%.